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供需两旺致土地市场升温
时间:2007-01-01 03:23 作者:admin 点击:

        供需两旺致土地市场升温

       对于近期土地市场升温的现象,有专业人士指出,这很大程度上源于地方政府加大土地供应的助推作用和上市房企土地储备量的下降。 上个月在国务院督查组结束任务后发布的报告中指出,部分城市上半年住房用地供应率较低,个别城市不到10%,加剧明后年楼市供需矛盾。北京中原地产市场总监张大伟介绍,以北京为例未来两年住宅供地缺口在千万平方米。“剔除2008年及2011年的调控影响,正常市场对住宅的签约面积需求在1000万-1500万平方米,而最近两年的土地供应量仅能满足一年的购买需求。”督查组要求,各地要进一步增加土地供应,提高住房用地供应计划完成率,稳定普通商品住房用地供应量。

       资金缺乏的地方政府得到此张通行证后开始大幅集中推地。9月17日,无锡市国土资源局挂牌出让6宗地,总面积22.5万平方米。最终,6宗地块全部底价出让,总出让价10.5亿元。9月18日,杭州“金九”的首次土地出让进入竞价阶段,共出让主城区的4宗地块,其中最高溢价率为27%。9月19日,广州市国土局南沙分局开始挂牌南沙4宗地块,

       挂牌总价约8.3亿元,总出让面积为22.3万平方米,建筑面积共计46.8万平方米。高策地产服务机构董事长兼总裁陶红兵表示,目前地方政府财政吃紧,供地愿望强烈,除了推出一批优质土地外,也会给开发商一定的优惠,鼓励拿地。开发商此时抄底土地市场能获得高性价比地块,规避未来风险。




 

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