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两地块吸引多家大型房企竞价 26日出让的两宗地块分别是朝阳区孙
时间:2007-01-01 03:27 作者:admin 点击:

         26日出让的两宗地块分别是朝阳区孙河乡北甸西村二类居住用地,以及大兴区生物医药基地东配套区12号地北侧、15号地二类居住、其他类多功能、机动车停车场库、托幼用地项目。

        据北京土地整理储备中心数据显示,朝阳区孙河乡北甸西村二类居住用地起始价13.528亿元,规划建筑面积72923平米,起始楼面价高达18551元,仅次于万柳地块。

        不过,虽然该地块的竞争房企不乏万科、龙湖、懋源、华远等实力雄厚的大房企,但最终并没有达到最高竞价上限,而是由龙湖以14.7亿元的成交价摘得,溢价率为8.7%,折合楼面价20158元每平方米。

        业内人士认为,孙河地块起始价较高,按照当前1.1的容积率来看,未来规划应该是以高端项目入市,预计成本价将会超过3万。从目前周边楼盘看,高端项目如财富公馆、兰花苑售价均在25000元每平米以上,而该地块的成交则可能会对周边高端项目价格产生一定影响。

        相比之下,同样在昨日成交的大兴区生物医药地块虽然楼面价不高,但却是竞争激烈。

        据北京土地整理储备中心数据显示,大兴区生物医药基地地块起始价为9.955亿,规划建筑面积达195193平米,万科、保利及首开联合体、绿地、富力等大型房企参与竞地,最终达到竞价上限13.8亿,溢价率为38.6%。但竞保障房面积环节没有企业举牌,最终该地块由保利及首开联合体竞得,折合楼面价7070元。






 

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